نظام الامتياز التجاري في السعودية يلزم مانح الامتياز بأربعة أمور: أن يمارس النشاط سنة على الأقل في منفذين قبل عرض أي امتياز، وأن يسلمك وثيقة الإفصاح قبل التوقيع أو أي دفعة بـ14 يوماً على الأقل، وأن يقيّد اتفاقية الامتياز التجاري في وزارة التجارة خلال 90 يوماً برسم 500 ريال، وألا ينهي العقد قبل مدته إلا لسبب حدده النظام أو نصت عليه الاتفاقية. ومخالفة النظام غرامتها تصل إلى 500,000 ريال. وقبل أن توقّع، احسب تكلفة الامتياز ومدة استرداد رأس مالك في حاسبة الفرنشايز.
ما هو نظام الامتياز التجاري ومن يحق له منح الامتياز؟
صدر نظام الامتياز التجاري بالمرسوم الملكي م/22 بتاريخ 9/2/1441هـ (8 أكتوبر 2019)، ودخل حيز التنفيذ في 2020 بعد 180 يوماً من نشره، ومعه لائحته التنفيذية. يعرّف النظام الامتياز بأنه حق تشغيل نشاط لحسابك الخاص تحت علامة المانح، مع نقل الخبرة الفنية وتحديد طريقة التشغيل، مقابل مالي أو غير مالي. ويحكم اليوم سوقاً فيه 1,514 علامة تعمل بالامتياز بنهاية الربع الثاني 2026، منها 744 علامة سعودية، حسب منشآت. ولمعنى الفرنشايز وأشهر الشركات المانحة، راجع دليل الفرنشايز في السعودية.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الأداة النظامية | المرسوم الملكي م/22 بتاريخ 9/2/1441هـ، في 27 مادة |
| الجهة المختصة | وزارة التجارة، وتُقدَّم خدمة القيد عبر مركز الامتياز التجاري |
| النطاق | كل اتفاقية امتياز تُبرم داخل المملكة (المادة 3) |
| ما لا يُعد امتيازاً | الوكالات التجارية، والامتيازات الصادرة بمرسوم ملكي، واتفاقيات بيع السلع أو استخدام العلامة وحدها، والمنشأة التي يملكها المانح بالكامل (المادة 4) |
| شرط المانح | سنة تشغيل على الأقل في منفذي بيع مختلفين أو من خلال شخصين (المادة 5) |
| العقوبة | غرامة تصل إلى 500,000 ريال (المادة 24) |
من يحق له منح الامتياز؟ تمنع المادة الخامسة عرض الامتياز أو منحه قبل ممارسة النشاط بنموذج الامتياز سنة على الأقل في منفذي بيع مختلفين أو من خلال شخصين، ويجوز أن يكون أحدهما المانح نفسه. وإذا كان المانح لا يمارس النشاط بنفسه داخل المملكة، فصاحب الامتياز الرئيس يمنح امتيازات فرعية بعد أن يمارسه هو أو صاحب امتياز آخر داخل المملكة سنة على الأقل. ويملك وزير التجارة تعديل هذه المدد، وصفحة الخدمة في الوزارة تذكرها كما هي حتى سبتمبر 2026.
وثيقة الإفصاح: متى تستلمها وماذا تتضمن؟
وثيقة الإفصاح هي المستند الذي يكشف أبرز حقوق الامتياز والتزاماته ومخاطره الجوهرية. يسلمها المانح قبل 14 يوماً على الأقل من توقيع الاتفاقية أو من أول دفعة تدفعها، أيهما أسبق، وتكون بالعربية أو مترجمة ترجمة معتمدة، واضحة ودقيقة (المادة 7). وإذا تغير فيها شيء جوهري قبل توقيعك، يقدم لك المانح وثيقة جديدة أو بياناً بالتغييرات قبل التوقيع أو الدفع (المادة 6 من اللائحة). وتحدد اللائحة عناصرها، وأهمها لك:
| العنصر | ما تبحث عنه في الوثيقة |
|---|---|
| المانح ومجموعته | الاسم التجاري والعنوان وتاريخ التأسيس والمالك، والشركات التابعة التي ستشتري منها |
| الخبرة | خبرة المانح وكبار التنفيذيين خلال آخر 5 سنوات |
| التقاضي | الدعاوى القائمة والأحكام خلال آخر 5 سنوات في إخلال بعقود امتياز أو احتيال أو مخالفات منافسة |
| الإفلاس | أي إجراءات إفلاس أو إعادة تنظيم مالي خلال آخر 10 سنوات |
| المبالغ المطلوبة | وصف كل دفعة ومبلغها وموعدها، وهل الدفعة قبل التوقيع قابلة للاسترداد |
| تقدير الاستثمار المبدئي | الإيجار والإنشاء والديكور والمعدات والمخزون والتقنية والتأمين والعاملون ورأس المال العامل |
| المنطقة والحصرية | هل امتيازك حصري، وأي امتياز في منطقتك توقف خلال آخر 10 سنوات وسبب توقفه |
| أصحاب الامتياز الحاليون | الفروع المفتوحة والمغلقة في كل سنة من آخر 3 سنوات، وعنوان كل صاحب امتياز في المملكة |
| الملكية الفكرية | بيانات العلامة ورقم تسجيلها وتاريخه في المملكة، وأي دعاوى قائمة عليها |
| التوريد | ما يلزمك شراؤه من المانح أو مورديه المعتمدين، وأي مزايا يحصل عليها المانح من الموردين |
| التسويق | صندوق التسويق: من يساهم وبكم، ومن يديره، وأوجه الصرف، ونفقات آخر سنة مالية |
| نهاية المدة | حقك في التعويض وبيع النشاط، وإعادة شراء المخزون والمعدات |
وإذا عرض عليك المانح أرقام أرباح سابقة أو متوقعة، يلزمه النظام بكتابتها في الوثيقة مع افتراضاتها، وبيان هل بُنيت على نتائج فعلية لفروع قائمة، مع عبارة إلزامية تبدأ بـ«قد يتباين الدخل بين الامتيازات» (المادة 7 من اللائحة). اطلب كل رقم أرباح يقال لك شفهياً مكتوباً في الوثيقة.
اتفاقية الامتياز التجاري: البنود الإلزامية والتسجيل
تُكتب اتفاقية الامتياز التجاري بالعربية ويوقعها الطرفان، وإذا حُررت بلغة أخرى تُرفق بها ترجمة معتمدة. ويشترط النظام ولائحته أن تتضمن هذه البنود، إضافة إلى ما يتفق عليه الطرفان (المادة 11 والمادة 8 من اللائحة):
- وصف النشاط، ومدة الاتفاقية، وطريقة تعديلها، ونطاقها الجغرافي.
- كل المبالغ المستحقة للمانح: رسم الامتياز المبدئي، والتدريب، والدعم الفني، وطريقة احتساب أسعار السلع والخدمات التي تشتريها منه أو من مجموعته.
- التزامات التدريب ونقل الخبرة التقنية والتسويقية، والتزامك بتعليمات العرض والتسويق وهوية العلامة.
- حقك في استخدام العلامة التجارية والملكية الفكرية، ومسؤولية كل طرف عند التعدي عليها.
- حالات الإنهاء والتجديد والتمديد، وحقوق الطرفين بعد الإنهاء أو الانقضاء.
- قيود المنافسة أثناء العقد وبعده، والسرية وحماية البيانات، وطريقة تسوية النزاعات.
التسجيل مسؤولية المانح. يقيّد الاتفاقية مع وثيقة الإفصاح في وزارة التجارة خلال 90 يوماً من التوقيع عبر خدمة قيد الامتياز التجاري، والرسم 500 ريال، والخدمة إلكترونية تنتهي بطباعة الشهادة فوراً. وأي تعديل في أطراف الاتفاقية أو مدتها يُقيّد خلال 90 يوماً برسم 100 ريال، ويُطلب إلغاء القيد خلال 90 يوماً من انتهاء الاتفاقية أو صدور حكم بإنهائها. اطلب من المانح شهادة القيد، فهي دليلك على التزامه.
حقوق صاحب الامتياز مقابل حقوق المانح في عقد الفرنشايز
يوازن النظام بين الطرفين، ويجوز تعديل التزامات التشغيل والمعلومات باتفاق مكتوب. هذه أهم الحقوق المتقابلة في عقد الفرنشايز:
| الموضوع | حق صاحب الامتياز | حق مانح الامتياز |
|---|---|---|
| التشغيل | أدلة التشغيل والتدريب ونقل الخبرة التقنية والتسويقية (المادة 8) | موافقته المسبقة على تغيير السلع أو طريقة التشغيل أو الموقع (المادة 9) |
| المعلومات | سرية بياناتك المالية، وتفاصيل المبالغ المدفوعة والمستحقة عند الطلب (المادة 8) | بيانات النشاط المالية والمحاسبية، وتفتيش المنشأة دون تعطيلها (المادة 9) |
| المنطقة | ألا يفتح المانح نشاطاً مماثلاً أو يمنحه لغيرك داخل منطقتك أثناء العقد (المادة 8) | تحديد المنطقة الجغرافية ونموذج العمل الملزم في الاتفاقية |
| التنازل | سكوت المانح عن الرد كتابةً على طلب التنازل يُعد موافقة (المادة 14) | رفض التنازل لأسباب محددة، منها ضعف ملاءة المتنازل له أو وجود مبالغ مستحقة (المادة 13) |
| الإنهاء | الإنهاء دون تعويض للمانح إذا أخل جوهرياً بالإفصاح أو القيد (المادة 17) | الإنهاء لأسباب محددة، منها إخلال جوهري لم يُصحح خلال 14 يوماً من الإشعار (المادة 18) |
| التعويض | إعادة شراء الأصول المخصصة للنشاط بسعر لا يقل عما دفعته بعد الاستهلاك، مع التعويض (المادة 20) | التعويض إذا أنهيت العقد بالمخالفة للنظام وتضرر من ذلك (المادة 20) |
| التجديد | التجديد لمدة مماثلة بالشروط نفسها بإشعار قبل 180 يوماً (المادة 15) | رفض التجديد في حالات، منها عدم سداد المستحقات أو توقفه عن منح الامتياز في المملكة (المادة 15) |
ومن أسباب الإنهاء الأخرى التي تحق للمانح: توقفك عن التشغيل أكثر من 90 يوماً متتالية، أو فقدان أحد التراخيص اللازمة، أو الاحتيال، أو التعدي على ملكيته الفكرية، أو أي سبب تنص عليه الاتفاقية. وأي تنازل منك عن حق نظامي يقع باطلاً إلا ضمن تسوية نهائية مع المانح (المادة 23).
المواعيد النظامية وغرامات المخالفة
أغلب النزاعات في الامتياز تبدأ بمهلة فاتت. هذه المواعيد كما وردت في النظام ولائحته:
| المهلة | الإجراء | المرجع |
|---|---|---|
| 14 يوماً قبل التوقيع أو الدفع | تسليم وثيقة الإفصاح لصاحب الامتياز | المادة 7 |
| 90 يوماً من التوقيع | قيد الاتفاقية والوثيقة في وزارة التجارة، الرسم 500 ريال | المادة 6، واللائحة |
| 90 يوماً من التعديل | قيد تعديل أطراف الاتفاقية أو مدتها، الرسم 100 ريال | اللائحة التنفيذية |
| 14 يوماً من الإشعار | مهلتك لتصحيح إخلال جوهري قبل أن يحق للمانح الإنهاء | المادة 18 |
| 90 يوماً متتالية | توقفك عن التشغيل يجيز للمانح الإنهاء | المادة 18 |
| 180 يوماً قبل نهاية العقد | إشعار المانح برغبتك في التجديد | المادة 15 |
| 4 أشهر بعد نهاية سنة المانح المالية | تقرير بأوجه صرف صندوق التسويق لأصحاب الامتياز | المادة 9 من اللائحة |
| سنة من علمك، وبحد أقصى 3 سنوات | حقك في الإنهاء عند إخلال المانح بالإفصاح أو القيد | المادة 17 |
| 3 سنوات من الإنهاء | آخر موعد لسماع دعوى التعويض عن إنهاء مخالف | المادة 21 |
حاسبة الفرنشايز من سُرى
احسب تكلفة الامتياز التجاري كاملة ومتى تسترد رأس مالك قبل أن توقّع العقد.
- الإتاوة ورسوم التسويق
- مدة استرداد رأس المال
- مبيعات التعادل الشهرية
تنظر المخالفات لجنة من 3 أعضاء تُشكل بقرار من وزير التجارة، وتفرض غرامة تصل إلى 500,000 ريال، ويجوز أن يتضمن القرار نشر ملخصه على نفقة المخالف بعد أن يصبح نهائياً، ويُتظلم منه أمام ديوان المظالم (المادة 24). وتبقى لك دعوى التعويض عن الضرر، ويجيز النظام تسوية النزاع بالتحكيم أو الوساطة أو التوفيق (المادة 25).
قائمة فحص قبل أن توقّع عقد الفرنشايز
- استلم وثيقة الإفصاح قبل 14 يوماً على الأقل من التوقيع، وادفع بعد مرور المهلة.
- قارن الفروع المفتوحة والمغلقة خلال آخر 3 سنوات، واتصل بأصحاب امتياز حاليين من القائمة المرفقة.
- تحقق من رقم تسجيل العلامة وتاريخه لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية.
- اقرأ بند الدعاوى (آخر 5 سنوات) وبند الإفلاس (آخر 10 سنوات)، واطلب القوائم المالية للمانح.
- ثبّت منطقتك وحصريتها كتابةً، واعرف ما يلزمك شراؤه من المانح وكيف تُحسب أسعاره.
- احسب الاستثمار الكلي ومدة الاسترداد بأرقام الوثيقة في حاسبة الفرنشايز، وتأكد أنها أقصر بكثير من مدة العقد.
- إذا كنت ستموّل الاستثمار، يموّل بنك التنمية الاجتماعية مشاريع الامتياز حتى 4,000,000 ريال بسداد حتى 8 سنوات، فقارن الأقساط في حاسبة تمويل المنشآت.
- بعد التوقيع، تأكد أن المانح قيّد الاتفاقية خلال 90 يوماً، واحتفظ بشهادة القيد.
لأصحاب العلامات: كيف تمتثل لنظام الامتياز قبل منح أول فرع؟
| الخطوة | ماذا تفعل | السند |
|---|---|---|
| 1 | شغّل نموذج الامتياز سنة على الأقل في منفذين أو من خلال شخصين | المادة 5 |
| 2 | سجّل علامتك التجارية في المملكة، ووثّق ترخيص استخدامها لدى الهيئة السعودية للملكية الفكرية | الوثيقة تطلب رقم التسجيل وتاريخه |
| 3 | اكتب أدلة التشغيل وبرنامج تدريب موظفي صاحب الامتياز | المادة 8 |
| 4 | جهّز وثيقة الإفصاح بعناصر اللائحة، وأرفق بها نموذج الاتفاقية | المادة 6 من اللائحة |
| 5 | اكتب أي أرقام أرباح تعرضها مع افتراضاتها والعبارة الإلزامية | المادة 7 من اللائحة |
| 6 | صُغ الاتفاقية بالعربية بالبنود الإلزامية | المادة 11 |
| 7 | سلّم الوثيقة قبل التوقيع بـ14 يوماً، ثم قيّد الاتفاقية خلال 90 يوماً برسم 500 ريال | المادة 7، وخدمة القيد |
| 8 | إذا أنشأت حساباً لصندوق التسويق، أرسل تقرير الصرف خلال 4 أشهر من نهاية سنتك المالية | المادة 9 من اللائحة |
| 9 | أشعر الهيئة السعودية للملكية الفكرية عند انتهاء اتفاقية استخدام العلامة | اللائحة التنفيذية |
احسب رسوم تسجيل علامتك في حاسبة تسجيل العلامة التجارية. ومركز الامتياز التجاري في منشآت قيّم جاهزية 2,636 علامة وساعد 214 علامة سعودية على التحول إلى الامتياز حتى منتصف 2026، فاطلب تقييم جاهزية علامتك قبل أن تبدأ.
وفي سُرى نكمل ما بعد الأوراق: إذا اشتريت امتيازاً نطلق فرعك الجديد بتسويق محلي يشمل ملف خرائط Google وإعلانات سوشال تستهدف الأحياء القريبة، وإذا كنت تمنح علامتك نبني دليل الهوية وحقيبة التسويق التي تسلمها لكل صاحب امتياز، فتظهر فروعك بصورة واحدة في كل مدينة. تعرّف على خدمة تسويق المطاعم والمقاهي، والشهر الأول مجاناً.
أسئلة شائعة عن نظام الامتياز التجاري
هل يجب تسجيل عقد الفرنشايز في وزارة التجارة؟
نعم. يقيّد مانح الامتياز الاتفاقية ووثيقة الإفصاح خلال 90 يوماً من التوقيع برسم 500 ريال، ويقيّد أي تعديل في الأطراف أو المدة برسم 100 ريال.
ماذا يحدث إذا لم أستلم وثيقة الإفصاح قبل التوقيع؟
إذا كان الإخلال جوهرياً، تنهي العقد دون تعويض للمانح خلال سنة من علمك وبحد أقصى 3 سنوات من وقوعه، أو تُبقي العقد وتطالب بالتعويض. ويواجه المانح غرامة تصل إلى 500,000 ريال.
هل يستطيع المانح إنهاء عقد الفرنشايز متى شاء؟
يحتاج موافقتك الكتابية أو سبباً حدده النظام أو نصت عليه الاتفاقية، مثل إخلال جوهري لم تصححه خلال 14 يوماً من إشعارك، أو توقفك عن التشغيل أكثر من 90 يوماً متتالية.
كم مدة عقد الفرنشايز وكيف يُجدد؟
يترك النظام المدة لاتفاق الطرفين. وإذا أشعرت المانح برغبتك في التجديد قبل 180 يوماً على الأقل، يُجدد العقد لمدة مماثلة وبالشروط نفسها، ما لم تنص الاتفاقية على غير ذلك أو تنطبق استثناءات النظام.
ما الفرق بين الامتياز التجاري والوكالة التجارية؟
الوكالة التجارية يحكمها نظام الوكالات التجارية، ونظام الامتياز يستثنيها صراحة. الامتياز يمنحك حق التشغيل باسم العلامة مع نقل الخبرة وطريقة التشغيل والتدريب.
هل يمكن حل نزاع الفرنشايز دون محكمة؟
نعم. يجيز النظام تسوية النزاعات بالتحكيم أو الوساطة أو التوفيق، أما قرارات الغرامات فيُتظلم منها أمام ديوان المظالم.
نظام الامتياز التجاري يحميك عندما تعرف مواعيده وتطلب مستنداته في وقتها: وثيقة الإفصاح قبل 14 يوماً، وشهادة القيد خلال 90 يوماً. وبعدها احسب جدوى الفرصة بأرقامها الحقيقية في حاسبة الفرنشايز قبل أن توقّع.
